不動産は，税金の宝箱といわれるほど，税金がたくさんかかります。
前回までは，買うときにかかる税金について説明しました。
今回は，不動産を持っている間ずーっとかかる，呪いのような税金（笑）について，説明します。
買うときにあんだけ税金支払ったのに，国家による搾り取りは，まだまだ続くのです。。
① 固定資産税
みなさん聞いたことがあるかと思いますが，
毎年１月１日時点で，固定資産（家とか自動車とか，長年使う資産のことです）を持っている人にかかる税金です。
おそらく，ほとんどの人にとって，一番高額な固定資産は家・土地だと思います。
よく「賃料払うくらいなら，住宅ローン払った方がお得」とか言われますが，
購入しちゃうと，住宅ローンのほかに，固定資産税もかかってくるので，このセリフは，
儲けたい不動産屋の口車なんですねー。
固定資産税の金額は，
固定資産税評価額（公示価格の約７割） × １．４％
です。
つまり，公示価格（時価よりも安いのが一般的です）３０００万円のマンションを購入したら，
毎年４２万円もの固定資産税を払う必要があるのです。
月あたり３万５０００円って考えると，結構な負担ではないでしょうか。
ただ，小規模の宅地や，新築住宅については，特例があり，さらに安い固定資産税となります。
また，建物の固定資産評価額は，時がたつにつれて下がっていくので，だんだん支払う税額も減っていきます。
② 都市計画税
市街化区域（都会ではほぼ全域が市街化区域です）にある土地建物の所有者が，
毎年１月１日時点で保有している不動産につき，支払う必要があるものです。
都市計画税の金額は，
固定資産税評価額 × ０．３％（自治体によりこれより低い価格になります）
となっています。
要は，
①と②合わせて，
固定資産税評価額の1.7％くらいを，
不動産をもっている限り，ひたすら税金払う必要があるわけです。。
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